田园综合体案例:无锡阳山田园东方—国内落地实践的第一个田园综合体项目

田园综合体案例:无锡阳山田园东方—国内落地实践的第一个田园综合体项目

四、主要服务

1、游在田园

“蜜桃猪De田野乐园”——一个集“田野农场体验+非动力游乐+IP沉浸体验+自然教育”于一体的田野型自然乐园。

绿乐园(田野乐园)——绿乐园包括白鹭牧场、蚂蚁餐厅、蚂蚁农场、蚂蚁王国、蚂蚁广场,以及窑烤区和DIY教室等。

圣甲虫乡村铺子——提供新鲜农产、精致农艺,各样的人群在这里交换讯息和物产,无论是土生土长的乡民还是远道而来的游客,都能在这里找到最单纯的邻里关系和最初始的信任与感动。
拾房手作——一座古朴安静的老房子,展览中国古老的雕版印刷工艺制作的雕版书,手工线装古籍等。于拾房书院,临字、绘画,一起虚度时光。

2、吃在田园

乐园内有两个特色餐厅。

多多的面包树——餐厅主要经营咖啡、饮品、甜品、烘焙、中西简餐、小商品等内容,已经在南浔求恕里、无锡稼圃集、同里丽则女学、西双版纳悦景莊等多个“文艺小资”目的地开设分店。

田园番薯藤·Tina餐厅——由台湾知名有机餐饮品牌蕃薯藤运营,致力于绿色消费主义,坚持向大众提供天然、健康、有机的商品,旗下拥有TINA厨房、TINA咖啡、TINA面包茶屋、TINA甜心茶屋、蕃薯藤手工肥皂坊等品牌。

3、住在田园

田园社区是融入多种元素的新田园低密度社区,由田园东方开发,引入途家与花间堂参与管理。主要设置有三类旅居产品:

途家亲子度假别墅——34栋联排别墅,包含丰谷、桃李、耕织、静流四大主题房。业主可享受全球途家一定免费入住权与田园东方途家酒店28天分时度假免单自住。物业空置时期提供酒店式公寓托管服务,业主可获得年经营纯利润的80%。

花间堂·稼圃集民宿——引入“中国最美人文客栈”花间堂进驻田园东方,共24间房,以古朴雅致的民宿老宅还原怀旧田园生活。保留老宅的一砖一瓦,通过“老物新用”来留住岁月的故事,维持自然本真的田园风光。

花间堂温泉别墅度假村——田园东方与花间堂携手打造,火山温泉精装度假别墅,对外出售后,由花间堂·稼圃集专业酒店统一管理。将“桃花泉”火山温泉与别墅合二为一,为每一栋别墅都设计了一个独立暖浴的温泉小池,将温泉水引入每门每户。

五、业态服务特色

1、特色专业的旅游服务和会员制度假体验服务

打造特色文旅产业,包括婚庆公园、露天剧场、桃花源商业街、汤泉花语客栈等丰富的文旅产业,提供包括采摘、垂钓、庭院中的小型游憩设施、生物动力有机农场等服务,提供特色的个性化旅游服务。

加强慢行系统建设,包括步行系统、非机动车系统和水上观光系统三部分。沿景区内道路、主要河道驳岸均设置人行通道,形成宜人的步行网络系统。自行车通道沿景区道路设置,景区内还将设置公共自行车系统。

建设亲子活动基地,绿乐园包括白鹭牧场、蚂蚁餐厅、蚂蚁农场、蚂蚁王国、蚂蚁广场,以及窑烤区和DIY教室等。完整呈现田园人居生活,打造长三角最具特色的休闲旅游度假目的地。

2、业态创新——推出观光工厂、手作工坊、诚品文创园等农旅结合的新形势

田园东方蜜桃故事馆:田园东方阳山水蜜桃品牌文化的承载,田园东方水蜜桃以及伴手礼等相关文创产品的展示平台和销售平台。

拾房手作工坊:位于拾房文化集市,形成多种手作工作室集聚的文化创意产业集群。

田园诚品文创园:引入台湾诚品书店的“诚品经验”,秉承人文、艺术、创意、生活的初衷,注重场所精神和内容经营。

六、运营模式

打造生态、生产、生活的三生的产品功能,通过农业、加工业、服务业的有机结合与关联共生,实现生态农业、休闲旅游、田园居住复合功能。

项目以区域开发的思路来开发,前期通过小尺度配套物业确保持久运营。首先以文旅板块顶级资源引入提升土地价值,旅游消费和住房销售同步进行的旅游+地产综合盈利模式。后期进行配套完善,做到良性循环可持续发展。整个项目采取开放式的运营模式。

与具有成功项目的成熟运营商合作,形成品牌矩阵。田园东方的成功之处在于成功借鉴台湾休闲农业的专业经验和实现自我价值创新的同时,也引入与项目自身气质和精神吻合的田园综合体、文旅小镇、旅游度假项目的策划规划公司,乡村建筑景观的设计公司、具有田园美学的酒店品牌管理输出和运营托管公司、田园游乐项目的研发运营公司等多方主体,实现多方共赢。

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