永庆坊案例分析—城市双修要保护历史文化

永庆坊案例分析—城市双修要保护历史文化

10月24日,习近平总书记考察了广州市荔湾区西关历史文化街区永庆坊。在永庆坊,他沿街察看旧城改造、历史文化建筑修缮保护情况,走进粤剧艺术博物馆,同粤剧票友亲切交谈,希望他们把粤剧传承好发扬好。他指出,城市规划和建设要高度重视历史文化保护,不急功近利,不大拆大建。要突出地方特色,注重人居环境改善,更多采用微改造这种“绣花”功夫,注重文明传承、文化延续,让城市留下记忆,让人们记住乡愁。

“城市双修”强调要保护历史文化,加强历史文化名城名镇保护,做好城市历史风貌协调地区的城市设计,保护城市历史文化,更好地延续历史文脉,展现城市风貌。鼓励采取小规模、渐进式更新改造老旧城区,保护城市传统格局和肌理。加快推动老旧工业区的产业调整和功能置换,鼓励老建筑改造再利用,优先将旧厂房用于公共文化、公共体育、养老和创意产业。确定公布历史建筑,改进历史建筑保护方法,加强城市历史文化挖掘整理,传承优秀传统建筑文化。

永庆坊是一个旧城微改造项目,位于百年历史的荔湾区恩宁路。周边坐拥 “粤剧艺术博物馆”、“八和会馆”等历史文化建筑载体,区内拥有李小龙祖居、神秘政客故居。园区附近是老广传统商业旺地西关上下九,周边为广州传统建筑“骑楼街”,有着丰富的特色与强辨识度。

此项目由万科中标进行改造修缮,一期为创客小镇“永庆坊”,占地面积约8000平方米,更新建筑物约7000平方米。

此项目改造采取原地升级的做法,包括李小龙祖居在内的旧建筑按原样修缮,建筑部分有万科的众创办公,青年公寓,教育营地,特色商业四大核心产业。

改造项目遵循“修旧如旧,建新如故;交通梳理,肌理抽疏;文保专修,资源活化”的原则。

一、在房屋修葺上基本保持原有建筑的外轮廓不变,对其建筑立面进行更新、保护与整饰;强化岭南建筑整体风貌特色,保留岭南传统民居的空间肌理特点;

二、对现存的两处文物保护建筑进行结构加固,沿袭传统工艺,修复屋瓦面、青砖墙、红砖墙、灰雕、彩塑等传统元素,再现建筑传统风貌;然后打通片区西侧的步行流线,形成“两横两竖”的井字形步行网络,

三、改变目前单一出入口的困境;在保存原有空间肌理的前提下,对部分建筑适当拆除和原址重建恢复,获得入口空间和较好的步行通道;修缮后,利用该场地举办具有西关特色的公共文化活动,以点带面,激发片区活力。